賃貸でも、物件によっては「管理組合の規約」や「マンションのルール」が絡みます。
特に、分譲マンションを賃貸で借りている“分譲賃貸”などは、入居者の自由度が物件によりバラバラです。
このときにありがちなのが、
「変えられると思って進めたのに、途中で規約の話が出て止まる」
です。
止まらないコツは、最初に「何が制約になっているか」を分解して確認することです。
規約が絡むと聞くと、「自由化なのにおかしい」と感じがちです。
でも実際は、電力会社の自由が制限されているというより、
といった「建物の仕組み」が理由で止まりやすいです。
ポイント：規約＝なんでも禁止、ではありません。どの制約が現実に効いているかを見極めると、やるべき手が見えます。
| タイプ | 特徴 | 切替の難易度 |
|---|---|---|
| 個別契約 | 電力会社から直接請求が来る | 低い（切替できる可能性が高い） |
| 一括受電 | 建物全体で契約 | 高い（個別切替が難しい） |
| 子メーター | 管理側で計測・請求 | 中〜高（条件次第） |
最短の判断：電気代が家賃と一緒・電力会社の明細がないなら、一括受電/子メーターを疑う方が早いです。
規約は分厚いですが、電気の切替に関係するのは主に次です。
ここが本丸：「個別契約を禁止」ではなく、建物として契約形態や計測方法を固定していることが多いです。
質問テンプレ：
「この物件は電気が一括受電でしょうか？それとも部屋ごとの個別契約でしょうか。規約や管理組合ルールで、入居者が電力会社を変更できない制約がありますか？もし制約がある場合、理由（契約形態・計測方法・工事可否）を教えてください。」
ポイント：「変えたい」ではなく、制約の種類を聞くと答えが具体的になります。
| 止まるケース | 何が理由？ | 現実的な落とし所 |
|---|---|---|
| 一括受電 | 建物の契約が固定 | 個別切替は難しい前提で、節電/条件確認へ |
| 子メーター | 管理側で計測・請求 | 算定ルール確認＋可否の追加確認 |
| 工事・立会いが必要 | 共用部や設備に関わる | 管理会社の許可条件を確認 |
判断の軸：「絶対に変える」より、ストレスに見合うかで決める方が後悔しません。規約で重い制約があるなら、できる手に集中するのも合理的です。
規約があっても個別契約OKなら、次は比較です。
このとき賃貸は引っ越しがあり得るので、
を先に見てから選ぶと、あとで揉めません。
都市ガスも同時に検討する場合は、ガス種別（都市/プロパン）と建物側の契約条件で選択肢が変わります。まず電気の可否を固めてから、必要な人だけセットを検討すると判断がズレません。
