賃貸マンションの電気代で「なんか高い…」と感じるとき、意外と多い原因が共用部です。
廊下の照明、オートロック、エレベーター、防犯カメラなど、共用部にも電気は使われています。
ここを知らないと、
となりがちです。
共用部の扱いは物件によって違うので、パターンを知って確認するだけでスッキリします。
| パターン | あなたの見え方 | 多いのは？ |
|---|---|---|
| ① 管理費等に含まれる | 電気代とは別に、管理費が高い | よくある |
| ② 按分で請求に混ざる | 電気代の内訳が分かりにくい | 子メーター物件で起きやすい |
ポイント：共用部の電気は「自室の節電」だけでは下がりません。まず“請求の仕組み”を確認するのが早いです。
体感のズレ：自室で節電しているのに請求があまり下がらないとき、共用部コストが一定で乗っていることがあります。
このパターンでは、電気代としては見えません。
代わりに、管理費（共益費）がやや高いことで回収されていることがあります。
| 特徴 | 確認ポイント |
|---|---|
| 電力会社の明細は普通に出る | 電気代とは別に管理費を確認 |
| 自室の使用量に関係なく一定 | 管理費の内訳（可能なら） |
ここでの理解：電力会社を変えても、管理費に含まれる共用部の負担は別枠のままです。
子メーター物件などで、管理側が計測・請求していると、共用部コストが按分で混ざることがあります。
| よくある見え方 | 不安になる理由 | 確認すべき場所 |
|---|---|---|
| 電気代の単価や計算式が書かれていない | 自室の使用量と一致しない気がする | 請求書の内訳・算定ルール |
| 請求期間が月末月初でない | 月次比較がズレる | ご使用期間（何日分か） |
重要：ズレがあっても、必ずしも不正ではありません。共用部按分＋期間ズレで説明がつくケースが多いです。
ポイント：どちらのパターンでも、「電気代が高い＝自室の使いすぎ」とは限りません。構造を押さえると対策が的確になります。
質問テンプレ：
「共用部の電気代は、管理費（共益費）に含まれていますか？それとも各戸に按分して請求されていますか？按分の場合、算定方法（単価・対象・請求期間）を確認できますか？」
狙い：“高いか安いか”ではなく、どう回収しているかを聞くと答えが明確です。
共用部負担が別枠なら、電力会社を変えても下がるのは“自室の部分”だけです。だからこそ、比較するときは「基本料金」「従量単価」「燃料費調整」の3点を同条件で見て、期待値をズレさせないのがコツです。
