賃貸で電気を見直したいとき、普通の「電力会社から直接請求」だけとは限りません。
物件によっては、
のような特殊な請求形態になっていることがあります。
このタイプは、比較サイトやランキングの選び方をそのまま当てはめると、途中で止まりやすいです。
まず“仕組みの確認”をしてから動くのが最短です。
| 請求形態 | 特徴 | 切替の自由度 |
|---|---|---|
| 電力会社から直接請求 | 検針票・Web明細がある | 高い（切替しやすい） |
| 管理会社経由請求 | 家賃等と合算、明細が独自 | 中〜低（条件次第） |
| プリペイド（前払い） | チャージして使う | 低いことが多い |
ポイント：切替の前提は「契約主体＝入居者」。特殊請求は、契約主体が管理側になっていることが多く、自由に変えられない場合があります。
プリペイド式は、電気を前払いでチャージして使う形です。
例としては、
などの特徴があります。
ハマりどころ：「電力会社を変えたら安くなる」という発想が、そのまま通用しないことがあります。まず物件のルール確認が先です。
| チェック項目 | 普通の契約 | 特殊請求っぽい |
|---|---|---|
| 請求の発行元 | 電力会社 | 管理会社/運営会社 |
| 明細の形式 | 検針票・Web明細 | 家賃の明細内、独自書式 |
| 支払い方法 | 口座/カード引落 | チャージ、現金、指定アプリ等 |
最短：「電力会社のマイページが存在しない」「検針票が出ない」なら、まず特殊請求を疑うのが早いです。
比較前に、次の4点だけ確定させてください。
| 確認項目 | なぜ必要？ | 確認先 |
|---|---|---|
| 契約主体（名義） | 切替可否に直結 | 管理会社 |
| 一括受電/子メーターの有無 | 個別申込みが通らない原因 | 管理会社 |
| 料金の算定ルール | 比較の前提が作れない | 請求書・案内 |
| 停止条件（プリペイド） | 生活トラブルを避ける | 運用ルール |
コツ：「安くしたい」より「仕組みを確認したい」で聞く方が、管理側が答えやすく早いです。
質問テンプレ：
「この物件の電気はプリペイド/管理会社経由の請求と伺いました。電気の契約主体（名義）は入居者でしょうか？一括受電や子メーターに該当しますか？また、料金の算定ルール（単価・共用部按分・請求期間）を確認できますか？」
狙い：切替可否（契約主体）と、納得の根拠（算定ルール）を同時に確定できます。
| 対処 | 向いている人 | ポイント |
|---|---|---|
| 節電の優先順位を変える | すぐ下げたい | 空調・給湯・待機電力が効く |
| 算定ルールを確認して納得する | 不安が強い | 期間・単価・按分の有無 |
| 次の住み替え条件に入れる | 根本から変えたい | 「個別契約可」を条件化 |
個別契約できる物件なら、比較の軸が効いてきます。比較は「縛り・解約金」→「基本料金/従量単価」→「燃料費調整」の順で見ると、賃貸でも後悔しにくいです。
