賃貸契約と電気｜名義が違う時の扱い（大家・管理会社・前入居者）と止まらない手順

賃貸で電気の名義が自分でないと、乗り換え申込みで弾かれたり、手続きが止まりやすい。名義が大家/管理会社/前入居者のケース別に、確認ポイント、名義変更の進め方、管理会社への質問テンプレを整理。

賃貸契約と電気｜名義が違う時の扱い

賃貸で電気を見直そうとして、意外と詰まりやすいのが名義です。

明細を見ると、自分の名前じゃない。

「これ、変えようとして大丈夫？」

結論から言うと、名義が違うこと自体は珍しくありません。

ただし、名義が違う状態でそのまま乗り換え申込みをすると、途中で止まることが多いです。

先にケース分けして、最短ルートで進めましょう。

ポイント：名義違いは「手続きの順番が違う」だけです。名義を整えてから比較・乗り換えに進むと、止まりません。

コツ：「請求が家賃と一緒」なら名義が大家/管理会社の可能性が高いです。個別契約かどうかも同時に疑うのが早いです。

このケースは、次のどちらかです。

可能性	どういう状態？	入居者が自由に切替できる？
一括受電	建物でまとめて契約	難しいことが多い
管理側が契約主体	契約は管理側、請求だけ入居者へ	名義変更が必要になることがある

最初にやること：「名義変更できるか」より、契約形態が何かを確認した方が早いです（個別契約じゃないと変更できません）。

前入居者名義が残っているように見える場合、放置するとややこしくなります。

ここは即確認：「入居者が変わったときの電気の扱い（名義切替の手続き）」を、管理会社に確認するのが最短です。

質問テンプレ：

「電気の契約名義が入居者名義ではないように見えます。この物件は電気が一括受電でしょうか？それとも部屋ごとの個別契約でしょうか。入居者が電力会社を変更できる物件か、名義は入居者へ変更できるかを教えてください。」

狙い：名義だけを聞くと回答が曖昧になりやすいので、一括受電/個別契約をセットで聞くと明確になります。

名義が自分になって個別契約OKなら、あとは「どれを選ぶか」です。

賃貸は引っ越しがあり得るので、比較はこの順番が安全です。

理由：単価が安くても、縛りや解約金で“動けない”と損に感じやすいからです。

都市ガスも含めたセットを検討する場合は、ガスが都市/プロパンで分岐します。電気側の名義・契約形態を固めてから、必要な人だけセットに進むと判断がズレません。